Ремонт квартир в новостройках на Синявинской

Коммерческие предложения по ремонту, реклама строительных услуг.
Techno Link
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 10:55

Re: Ремонт квартир в новостройках на Синявинской

#201

Сообщение Techno Link » 11 янв 2017, 12:53

ХОЧУ СДЕЛАТЬ РЕМОНТ
С чего вообще начинать?

Для начала определитесь, нужен ли вам капитальный или косметический ремонт. Если вы планируете выровнять и покрасить стены, поменять старую алюминиевую проводку на безопасную медную, заменить инженерные коммуникации, а то и сделать перепланировку — это ремонт капитальный. Сначала нарисуйте план квартиры, со всеми размерами. Продумайте расстановку мебели. От нее зависит расположение светильников, выключателей и розеток. (Не забудьте проверить, как впишется в размеры квартиры понравившаяся мебель.) Придется поездить по крупным гипермаркетам, где продаются товары для ремонта. Там продавцы могут помочь вам просчитать стоимость материалов — и вы хотя бы приблизительно поймете, во сколько обойдется ремонт. Если не понимаете в ремонте совсем ничего, можно сходить на семинары для планирующих ремонт.
2
План нарисовали, понять бы, хватит ли денег

Сразу вас огорчим, если вы затеяли капитальный ремонт в монолитной двушке, даже не надейтесь уложиться в 300 тысяч. Множество вещей, которые входят в ремонт, люди просто не учитывают, а потом огорчаются, увидев дополнительные сметы от бригадира. Будьте готовы к тому, что даже у специалистов в процессе цифра может вырасти на 25–30%. Например, выяснится, что кривые стены требуют для выравнивания несколько десятков дополнительных мешков строительной смеси и лишнюю неделю работы ремонтников. Или, например, обнаружится, что вы забыли посчитать, во сколько вам обойдется вывоз мусора. Во время капитального ремонта в среднем из квартиры выносят пять контейнеров мусора. Каждый стоит 4000 рублей.
3
Только на контейнеры? А на что уходит больше всего денег?

Существенная часть — на черновые материалы. Возьмем все ту же условную двушку в пятьдесят пять квадратов. Например, вы хотите положить там паркетную доску. Сама доска обойдется вам где-то в 200 тысяч рублей. Еще 100 тысяч будьте готовы выложить за выравнивание пола и подложку. И еще 30 тысяч — на работы по укладке. Плюс нужно будет купить различные расходники и приспособления для работ (вряд ли у вас имеются маяки для выравнивания стен, валики, ролики и поддоны для краски, укрывная защитная пленка, километры малярного скотча и крестики для укладки плитки). Просчитать их стоимость самостоятельно практически невозможно. Этим и пользуются недобросовестные подрядчики.
4
А есть ли какие-то совсем непредвиденные траты, вроде тех контейнеров?

Есть. Например, профессионалы-ремонтники всегда покупают материалы с запасом в 10–15%. Если расколется несколько плиток, которые нечем будет заменить, придется спешно что-то придумывать или закупать полностью новую плитку. Поэтому, запрашивая у продавца смету, уточняйте, сколько нужно запаса и дополнительных материалов. Например, в сервисе по ремонту «Сделано», с которым мы и написали эти карточки, вам привезут 22 квадратных метра плитки, если вам нужно 20, но оставшиеся излишки потом увезут — и вам не придется за них доплачивать. Закупаете краску для стен — подумайте о напольных и потолочных плинтусах, которые скроют стык пола (потолка) и стены. Напольные плинтусы из МДФ для одной только спальни в маленькой двушке обойдутся тысяч в семь с доставкой (а чтобы их закрепить, потребуется специальный клей). Кроме того, планировать расходы до демонтажа очень сложно. Неизвестно, какой, например, потребуется слой штукатурки, а разница может составить от 50 до 150 мешков штукатурной смеси в зависимости от неровности существующих стен.
5
Так, понятно, что все очень дорого. А на чем совсем нельзя экономить?

На том, что сложно будет заменить впоследствии, когда вы уже живете в квартире. Например, пол. Нельзя экономить и на безопасности: стоит заменить пожароопасную проводку и купить качественное инженерное оборудование в санузел, чтобы защитить свой (и соседский!) ремонт от пожаров и протечек.
6
Хорошо, а на чем тогда можно?

Есть только два настоящих способа сделать ремонт чуть-чуть дешевле. Первый — использовать дешевые чистовые материалы (плитку, сантехнику, ламинат вместо паркета и т. д.). Второй — сделать частичный косметический ремонт, но не менять, например, пол. Да, будут трудности с примыканием плинтусов к старому советскому полу, возможно, потребуется частичная реставрация паркета, но это все равно будет дешевле, чем заливать новую стяжку и менять пол.
7
А можно проще все устроить?

Тогда обратитесь к дизайнеру или архитектору, чтобы он занялся вашим проектом. Будьте готовы к тому, что за небольшую квартиру (и за небольшой бюджет) возьмется начинающий специалист. Студент-архитектор, например, сделает эскизный проект за 30 тысяч рублей. Есть бюро, которые сделают для вас все, от дизайн-проекта и подбора материалов до закупок, ведения работ и авторского надзора. Но у них один проект с визуализацией будет стоить уже 100–150 тысяч.
8
А что умеют и делают эти дизайнеры и архитекторы, чего я не умею?

Они разработают подробный проект квартиры, подготовят все чертежи. Они постоянно изучают рынок материалов, а значит, подберут оптимальные по цене и качеству варианты. На основе проекта составят подробные сметы и графики и смогут довольно точно спрогнозировать не только сами затраты, но и сроки ремонта. Правда, из-за того, что каждый проект уникален, расхождения все равно обычно составляют 10–20%. Важная часть их работы — документация. Это чертежи и планировки, которые выдаются рабочим в качестве задания. По ним же архитекторы ведут авторский надзор (эту услугу, в принципе, можно заказать в любом бюро, стоит она 20–30 тысяч в месяц) — контролируют, насколько работы соответствуют плану, а также принимают работы: ведь потребитель зачастую даже не знает, как оценить и принять качество стяжки, а от нее зависит качество укладки паркета и его долговечность.
9
Слушайте, ну дизайнеры — это слишком дорого. И долго.

Тогда обратитесь в сервис по ремонту. Если вы не хотите заниматься ремонтом, а нужны предсказуемые результаты, просто отдаете им ключи — и максимум через 15 недель получаете отремонтированную квартиру. Во сколько обойдется ремонт, будете знать сразу. Если возникнут непредвиденные расходы, «Сделано» возьмет их на себя, цена не изменится. Рабочие выполняют типовые операции по много раз и уже наработали большой опыт. Все этапы ремонта принимают инженеры с профессиональными инструментами и по специальным методикам.
10
Я пробовал рассчитать стоимость ремонта как-то много выходило.

Вы правы, поэтому сервис снизил цены: нашел новые экономичные материалы, которые значительно упростили процесс работ.Узнать, сколько будет стоить ремонт в вашей квартире, можно здесь:
89647954333 - WhatsАpp
89647954333@ya.ru
Или по телефонам:
ГК "Техно Link"
8 (495)409-28-86
8 (926)005-56-38
http://www.technorepair.biz
ГК "Техно Link"
Ремонт и отделка помещений,
Окна ПФХ и дерево,
Монтаж натяжных потолков
8 (495)409-28-86
8 (926)005-56-38
http://www.technorepair.biz


Techno Link
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 10:55

#202

Сообщение Techno Link » 12 янв 2017, 18:28

Уважаемые форумчане,добрый день.
Со вторника мы начинаем первый ремонт в трешке 3 корпуса (Синявинская улица)
ГК "Техно Link"
Ремонт и отделка помещений,
Окна ПФХ и дерево,
Монтаж натяжных потолков
8 (495)409-28-86
8 (926)005-56-38
http://www.technorepair.biz

Александр К
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 16 окт 2016, 22:10

#203

Сообщение Александр К » 17 янв 2017, 17:15

"Строительные Технологии и Сервис"
ООО "СТИС"

stis-group.ru

Проектирование, ремонт, строительство

Techno Link
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 10:55

#204

Сообщение Techno Link » 18 янв 2017, 16:57

Уважаемые форумчане,добрый день.
Трехкомнатная квартира в 3 корпусе.
Состояние до начала ремонта:
20170116_115346.jpg
20170116_115354.jpg
20170116_115425.jpg
20170116_115439.jpg
20170116_115456.jpg
20170116_115521.jpg
20170116_115537.jpg
ГК "Техно Link"
Ремонт и отделка помещений,
Окна ПФХ и дерево,
Монтаж натяжных потолков
8 (495)409-28-86
8 (926)005-56-38
http://www.technorepair.biz

Techno Link
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 10:55

#205

Сообщение Techno Link » 18 янв 2017, 17:00

Вводные данные:
Общая площадь 89 кв.м
Срок окончания ремонта по договору: 30.04.2017
Предварительная стоимость работ: 512000 рублей.
Ожидаемый расход по черновому материалу: 250 000 рублей
Мы будем вести репортаж о тендециях в работе и о реальных затратах на ремонт и материал.
ГК "Техно Link"
Ремонт и отделка помещений,
Окна ПФХ и дерево,
Монтаж натяжных потолков
8 (495)409-28-86
8 (926)005-56-38
http://www.technorepair.biz

Techno Link
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 10:55

#206

Сообщение Techno Link » 26 янв 2017, 09:27

Уважаемые форумчане,доброу утро.
Представляем Вашему вниманию один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры в башне.
Данная перепланировка полностью узаконена.
AP1 Мебель.PDF
(286.48 КБ) 264 скачивания
ГК "Техно Link"
Ремонт и отделка помещений,
Окна ПФХ и дерево,
Монтаж натяжных потолков
8 (495)409-28-86
8 (926)005-56-38
http://www.technorepair.biz

Techno Link
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 10:55

#207

Сообщение Techno Link » 15 фев 2017, 13:49

Уважаемые форумчане.
По техническим причинам у нас не работали рабочие телефоны.На данный момент проблема решена.
Телефоны работают в обычном режиме.
ГК "Техно Link"
Ремонт и отделка помещений,
Окна ПФХ и дерево,
Монтаж натяжных потолков
8 (495)409-28-86
8 (926)005-56-38
http://www.technorepair.biz

Techno Link
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 10:55

#208

Сообщение Techno Link » 09 мар 2017, 18:13

Добрый день.
В настрящий момент мы делаем ремонты в 10,9,3,4 корпусах.
В течении трех дней выложим большой репортаж и актуальные фотографии с Синявинской улицы.
В процессе ремонта в 3 и 4 корпусах столкнулись с проблемой труб отопления от Застройщика,которые лежат в стяжке.Выложим видео и заключение независимых экспертов по марке и качеству данных труб.

Так же начинается мартовская акция.
Напоминаю что все наши квартиры и ход работ можно посмотреть в живую.Познакомится с нашими мастерами и бесплатно просчитать смету на материал и работы.

Все вопросы можете задавать по телефонам представленным ниже.
ГК "Техно Link"
Ремонт и отделка помещений,
Окна ПФХ и дерево,
Монтаж натяжных потолков
8 (495)409-28-86
8 (926)005-56-38
http://www.technorepair.biz

Techno Link
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 10:55

#209

Сообщение Techno Link » 13 мар 2017, 19:20

Добрый вечер уважаемые форумчане.
Выкладываем краткий отчет о текущих ремонтах квартир на Синявинской.

1. Трешка 3 корпус.
Договор подписан 15.01
На сегодняшний день проделан полный демонтаж,сделана черновая разводка электричества,разводка водных труб,замена радиаторов и труб отопления.Выровнены стены (штукатурка под маяки)

20170313_155024.jpg
20170313_154957.jpg
20170313_154941.jpg
20170313_154947.jpg
20170313_154838.jpg
20170313_154852.jpg
20170313_154825.jpg
20170313_154928.jpg
20170313_154922.jpg
20170313_154725.jpg
Вложения
20170313_144311.jpg
ГК "Техно Link"
Ремонт и отделка помещений,
Окна ПФХ и дерево,
Монтаж натяжных потолков
8 (495)409-28-86
8 (926)005-56-38
http://www.technorepair.biz

Techno Link
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 10:55

#210

Сообщение Techno Link » 13 мар 2017, 19:28

2.Ремонт ванной и туалета,замена радиаторов 10 корпус.18.03 сдача обьекта

20170304_132602.jpg
20170313_144459.jpg
20170313_144438.jpg
20170313_144434.jpg
20170313_144350.jpg
20170313_144324.jpg
20170313_144315.jpg
20170313_144311.jpg
ГК "Техно Link"
Ремонт и отделка помещений,
Окна ПФХ и дерево,
Монтаж натяжных потолков
8 (495)409-28-86
8 (926)005-56-38
http://www.technorepair.biz


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость